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Paralización de desahucios

Paralización de desahucios – ¿qué ocurre con los propietarios afectados?
Durante la pandemia se han tomado diferentes medidas decretadas por el Gobierno
para intentar paliar la situación económica del país. Una de ellas fue la materializada
en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas
urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al
COVID-19. Dicha normativa disponía en los artículos 1 y 1 bis que se producía la
suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos para hogares
vulnerables sin alternativa habitacional, así como la prórroga extraordinaria de los
contratos de arrendamiento de vivienda habitual, siempre que se cumpliesen una serie
de requisitos.
Pues bien, ya que la situación tan dramática ha comenzado a mejorar, se ha publicado
y ha entrado en vigor el Real Decreto 401/2021, de 8 de junio. Esta normativa dispone
que los propietarios de las viviendas afectadas por las anteriores medidas, tienen
derecho a solicitar una compensación, correspondiente a un alquiler de vivienda en el
entorno en que se encuentre el inmueble más los gastos corrientes de la vivienda que
acredite haber asumido él, desde que se acordó la suspensión hasta el momento en
que se levante por Tribunal o por finalizar el estado de alarma.
Asimismo, se permite a las comunidades autónomas que utilicen los recursos del Plan
Estatal de Vivienda 2018-2021 para hacer frente a tales compensaciones.
El procedimiento para solicitar tal compensación comienza con la solicitud hasta el 9
de septiembre de 2021 al órgano competente en materia de vivienda de la comunidad
autónoma. Esa solicitud debe contener una serie de alegaciones, que prueben el
derecho de acceso a la compensación.
Algo interesante, es que si se produce silencio administrativo, es decir, que en el plazo
de tres meses la administración no ha resuelto, la solicitud se entenderá estimada.
Si eres un propietario o arrendador de una vivienda y te has visto afectado por alguna
de las medidas en materia de vivienda arriba comentadas, desde aguar abogados te
animamos a que solicites tal compensación. Quedamos a tu disposición por si
necesitas nuestra ayuda.

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